O trespasse pode ser uma opção para ter o seu próprio negócio em Portugal
Actualizado: 16 de oct de 2019
Se você pretende empreender em Portugal, o trespasse pode ser uma opção sem precisar fazer grandes aquisições e ter a possibilidade de começar um negócio que já está em funcionamento.
É comum entre os portugueses ter o seu próprio negócio através da aquisição de um trespasse. Isto porque implica menos custos de abertura da empresa, não obriga necessariamente a aquisição de equipamentos e de mobiliário novo ou até a realização de obras ou reformas para iniciar o negócio.
As opções são muitas, por exemplo: cafeterias (pastelarias), papelaria, restaurante, cabeleireiro, clínicas, lavanderia e etc.
Saiba que é possível fazer um financiamento para adquirir um trespasse, porém se você é recém-chegado em Portugal, pode ser que não consiga crédito de imediato nos bancos em função de não ter um histórico financeiro no país, então, a única opção seria o pagamento à vista.
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O que é um trespasse?
O trespasse nada mais é como muito utilizado no Brasil “passa-se o ponto”. Consiste na passagem de um negócio em funcionamento de uma pessoa para outra, transferindo um estabelecimento comercial.
Ao adquirir um trespasse, é necessário que seja considerado a transferência do negócio para a posse do novo proprietário, não só o estabelecimento em si, como ainda todos os bens e direitos, tangíveis ou não, que fazem parte do patrimônio da empresa ou do proprietário que pretende efetuar o trespasse.
O objetivo é que, imediatamente após a transição de posse, o novo proprietário possa ter o estabelecimento completamente funcional. Em resumo, o novo proprietário será o novo dono não só das instalações, mas também dos respectivos utensílios, mercadorias, mobiliário e quaisquer outros elementos essenciais ao funcionamento do negócio, como é o caso de colaboradores, caso existam, clientela, equipamentos, fornecedores, etc.
Por fim, é necessário que o ramo de negócio continue sendo o mesmo. Não é possível efetuar a transferência e alterar o ramo de negócio.
4 passos importantes para o trespasse:
1) Escolha o local
Você pode encontrar trespasses em vários sites e imobiliárias. Neste caso, oferecemos uma consultoria imobiliária em parceria com a JT Imóveis de Portugal. Veja, no final deste post, algumas das nossas opções de trespasse.
2) Financiamento
Valide bem o mercado em que você vai atuar e, caso você precise fazer um financiamento, saiba que será necessário ter um bom relacionamento o com o seu banco para conseguir crédito.
3) Contrato
O trespasse deve ser concretizado através de um contrato escrito sem necessidade de se realizar uma escritura pública. Este documento deve conter a identificação do vendedor e do comprador do trespasse, bem como o custo total do mesmo e a forma de pagamento. Normalmente o consultor imobiliário faz esta intermediação para facilitar o negócio.
4) Caso o imóvel seja arrendado
Normalmente o negócio possui o imóvel arrendado (alugado), então, após a celebração do contrato, deve-se informar o senhorio do local em questão para apresentação do novo inquilino.
Atenção aos detalhes
No entanto, é sempre importante levar em consideração se existem dívidas a liquidar por parte do vendedor, para não ter problemas no futuro.
Além disso, deve ainda perceber qual a intenção do senhorio, para que o processo de trespasse se desenrole da melhor forma e você possa se sentir seguro o arrendamento.
Por fim, é importante planejar qual é a expectativa de retorno mensal para garantir que conseguirá se comprometer com às eventuais prestações mensais do financiamento, arrendamento e outros custos do negócio.
Veja abaixo algumas opções de trespasse em Lisboa através da JT Imóveis:
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